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2026年，合肥全市计划改造63个城镇老旧小区，覆盖庐阳、蜀山、包河、瑶海、高新、肥东、庐江等多个区域。

随着首批项目集中开工，这场覆盖道路、停车、防水、管网、安防、适老化配套的民生更新，正在各个老社区同步铺开。

01 庐阳区首批4个小区率先动工，全年共计19个 近日，庐阳区 北都花园、丰大苑、风荷苑（一期）、都市清华 4个老旧小区改造正式启动，道路升级、停车空间优化、屋面防水修缮等工程正在火热推进。

各小区的改造内容，结合自身短板“量身定制”。

北都花园小区年限较长，路面凹凸不平、屋顶漏水、下水道不畅等问题困扰小区多年，这次全部纳入改造一并解决，居民们非常期待。

丰大苑 全面翻新修补破损路面，规整绿化、清理废弃杂物，科学规划增设机动车位与户外休闲场地，破解停车难、活动空间不足的问题。

风荷苑（一期） 拆除老旧车棚，重新划分非机动车停放区，对中心公共活动广场进行全方位升级，硬化场地、更换休闲桌椅。

都市清华全面开展基础设施改造。

此次集中开工的4个小区，在针对性优化停车、道路、休闲空间之外，同步推进 屋面防水修缮、适老化配套建设、安防设施升级、管网疏通更新 等工程，全方位补齐基础设施短板。

据庐阳区住建部门介绍，本轮改造坚持问需于民、精准施策，庐阳区2026年全年共计19个 （海亚花园、护校高层、中建家园小区、世纪家园、晨欣园、盛世花园、都市清华小区、芙蓉苑西生活区、和煦园南村、万小店小区、金龙公寓、北都花园小区、丰大苑、香樟小区、儒商公寓、上城国际风荷苑一期、大洋·湖滨花园小区、公安局宿舍片区、新华大厦） 老旧小区纳入改造计划，除已开工4个小区外，剩余批次将按计划陆续进场施工。

全年改造总建筑面积约67.

18万平方米，全面更新老旧社区居住环境。

02 蜀山区3个小区全面施工，惠及161户 在光明路8号燃气宿舍小区改造现场，脚手架次第搭起，楼栋被绿色防护网包裹，施工人员细致作业，各项工序稳步推进，标志着蜀山区2026年老旧小区综合整治进入全面施工阶段。

燃气宿舍 建成于上世纪90年代，屋顶渗漏、墙皮脱落、夜间照明昏暗等问题长期困扰居民。

小区共2栋楼、55户，改造前经过一轮全覆盖入户走访，居民反映的屋面渗漏、管线老化、照明昏暗、路面破损等问题被逐条写入施工方案——屋面防水修缮、综合管线改造、监控照明更换、道路“白加黑”铺设、公共区域提升完善。

同期开工的还有 省建材设计院宿舍小区和南七煤厂宿舍小区 。

本年度蜀山区计划对这3个老旧小区进行综合整治，惠及161户居民，改造建筑面积约1.

2万平方米，总投资约480万元。

据蜀山区住建部门介绍，改造前开展入户调研，改什么、先改哪儿充分征求居民意见；

施工后居民全程参与、监督。

本轮改造还将同步整治小区周边环境，升级停车、充电、消防等配套基础设施，并因地制宜增设养老、助餐、休闲等公共服务设施。

03 包河区4个老旧小区纳入整治 包河区2026年老旧小区改造项目涉及常青街道、同安街道的 动植检宿舍、地质队小区、61中宿舍、加油站宿舍 4个小区，改造面积约1.

8126万平方米，目前已陆续进场。

改造内容分为基建与智能化两部分，基建涵盖平屋面防水、雨污分流、内墙粉刷等基础工程；

同步完善安防、照明等配套设施，系统改善老小区渗漏、管线老化、环境杂乱等问题。

04 瑶海区19个小区全部定档，已完成招标陆续进场 作为本轮改造的重点区域，瑶海区2026年共计19个老旧小区纳入年度改造计划，目前所有项目已全部完成招标，多个小区已于9月率先开工，剩余项目正密集推进进场施工。

本轮改造覆盖瑶海区 七里站、红光、大兴、铜陵路、和平路、长淮、胜利路、城东、方庙九大街道片区 ，均为建成年代久、配套老旧、居民改造需求强烈的成熟老社区。

瑶海区2026年改造名单 （国安家园、银塘路15号、冶校宿舍、农垦大院、漕冲教师楼、安徽电信线缆生活小区、馨怡大院、肥东路12号、安美紫竹苑、万事达小区、吟春园小区、惠康小区、金龙公寓、徽商大院、省交通厅宿舍大院、庐州小区、国风小区、北二环路南侧瑶海冲恢复楼、天瑶花苑）。

本轮改造将系统性解决小区房屋外立面老化、屋面渗漏、雨污管网淤积、路面破损、绿化杂乱、停车混乱、安防缺失等痛点，同步更新消防设施、非机动车充电桩、休闲活动场地、楼道照明，全面实现老旧小区功能焕新、颜值升级、居住提质。

05 其余区域，后续批次排期推进 除上述已开工区域外，高新区、肥东县、庐江县本轮也有项目纳入年度改造计划。

其中高新区9个小区（ 园景天下、蜀峰湾小区、蜀翠苑、顶间花园、绿茵居、天骄华庭、电建小区、江南新村、车城小区） 、肥东县7个小区，目前多处于前期准备或尚未开工阶段，将按计划陆续排期推进。

从已开工项目看，本轮合肥老旧小区改造普遍采用“小体量、精准化”的思路，方案从居民需求中来，既解决渗漏、管网、路面等显性问题，

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